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今年房市在業者積極讓利之下，買氣超過預期並逐步增溫。市調機構統計，北台灣前10個月推出的654案中已有44案創造出完銷佳績，數量比去年全年還多2個，完銷案占比也增加近2個百分點，達到6.73％。

在聊天過程中，不能過於單調、呆板，適當的時候可以表現出幽默加上生活上有趣的梗，甚至是使用網路上有趣的回覆方式回應對方，這都是能夠增加彼此熱度的方法，這也是為什麼有許多人會具有群眾魅力、讓人覺得親近的原因之一，因為最好的聊天方法就是善用幽默的方式表現出來。

回首兩岸交流30年，張小月希望雙方莫忘初心，一起合作，抱持以民為本理念，在變局中尋找合作新契機，尋找新模式，開啟下一個30年兩岸交流新篇章。

何世昌說，除了少數個案，今年的完銷案大多數還是讓利案，顯示目前讓利仍是王道，要賣得快、早早賣光光，成交價就要甜到買方心坎裡才行。

何世昌指出，台北市今年公開並完銷的指標案，業主在價格上都不會太過堅持，例如中正區「四方荷韻」、大安區「清歡」、文山區「拓真」，成交價都讓買方覺得甜蜜蜜，其中「清歡」是唯一總價逾八千萬以上的大坪數案。新北市卻令人相當意外，因為完銷的指標案中和「達永?沐夏」、泰山「碧瑤一品」，成交單價都不算特別優惠。

許信良則表示，中國大陸過去30年經濟實力與綜合國力崛起，提供全球化繼續向前走的動能；台灣過去30年成就的政治體制和精神文明新興，提供東方價值如何成為普世價值的明確指引。

據住展雜誌統計，今年截至10月20日為止，北台灣共推出654個新成屋、預售屋案，在今年公開並完銷的建案達44個，已超越去年全年度的42個。北台灣各縣市中，台北市完銷建案有8個、新北市13個、桃園市8個、基隆市1個、新竹地區11個、宜蘭地區則有3個。

張小月說，兩岸政治體制、發展模式不一樣，沒有造成兩岸交流障礙，透過學術、宗教、經濟、人文交流，豐富雙方對彼此社會發展內涵。兩岸間政府機關來往，也增進彼此了解。

陸委會委託亞太和平基金會在國家圖書館舉辦「兩岸交流30年回顧與前瞻研討會」。張小月與許信良在致詞時作上述表示。

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最後，我們非常鼓勵大家從今天開始和不同的人開始聊天，即使自己對對方沒有好感、沒有興趣，但是可以透過聊天的過程當中獲取許多和異性聊天的經驗，因為有許多事情是無法透過文字上的表達就能輕易體會的，必須自己靠大量的行動才能夠拿捏得宜的，成長不能紙上談兵，行動加上經驗累積才是最重要的。

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認識異性的聊天技巧

另外一點需要注意的是，我們在與對方交談、說話時，一定要注意自己的語氣及語調，語氣不及說話方式不能太硬、太直接，甚至是過於犀利，當然說話也要跟隨對方的說話速度而有所調整，如果你講話非常快，對方速度適中，那麼也會讓人覺得和你的聊天當中會有莫名的壓力。聊天本身是一件很愉快又能彼此交流的一件事，我們就更應該心平氣和的方式交談，這樣才能在對方心理種下一顆具有好感的種子，接下來就順其自然的等著這顆種子長大吧。

原文出處：http://ichangego.net/article/7/

住展雜誌企研室經理何世昌表示，今年完銷建案增多，主要是建商普遍讓利吸引買氣回籠，尤其是小坪數房型更為搶手，大台北21個完銷案中，有多達11個完銷案，主力產品是規劃30坪以下的小宅，反觀70坪以上的建案只有一個完銷。

圖為陸委會主委張小月。記者李仲維/攝影

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行政院大陸委員會主委張小月今天表示，過去30年兩岸關係有高有低，但雙方都願意把政治爭議放在一邊，追求交流互動。相信只要願意求同存異，能為兩岸關係找到新機會。

亞太和平基金會董事長許信良今天則表示，台灣民主化進程提供兩岸新關係動能，對終止兩岸互相敵對「舊關係」、開展兩岸交流「新關係」是助力不是阻力、是正面的不是負面的。

記者陳佩儀／台北報導

他並引述總統蔡英文國慶時談話表示，希望兩岸領導人以圓融政治智慧，共創兩岸關係發展新模式，誠摯呼籲並由衷盼望這項呼籲得到重視，成為開啟兩岸僵局的鑰匙，共同應對世紀挑戰的契機。

與對方交談時，聊天方法是非常重要的，很多人在與自己感興趣的對象聊天時，常常會突然詞窮甚至是很急著想認識對方，所以在聊天時就顯得特別緊張，於是聊天的表現就像是在審問犯人一樣，讓人覺得頗有壓力，而這種直接性的聊天方法常會造成現場的氣氛特別尷尬、沉悶。可以從對方身上的穿著打扮觀察，或是在聊天的過程當中獲得對方有興趣的話題，像是保養、時尚穿搭、保養、生活時事、運動或是美食都是在彼此聊天當中可以運用的話題。

▲在業者積極讓利之下，北台灣今年44建案完銷，比去年全年還多2個。（圖／記者周宸亘攝）

除了完銷建案數量上升外，占比的部份也有所成長。去年完銷案42個，僅占全年新建案數量約5％，今年完銷案占比微幅增加近2個百分點，達到6.73％，完銷案數量與占比連袂成長。若外部環境無重大變化，隨著房價逐漸回落、並接近買方滿足點，買氣將會緩步好轉。